伪造老父身份证件抵押房产 登记行为被撤销
作者： 任经华 王继红
中国法院网讯 老父亲病故后，子女发现老父亲所有的房屋竟然于2008年8月14日在房管局办理了抵押登记，因老父亲于2003年初即因脑梗塞等疾病住院，至抵押登记时已79岁高龄，意识模糊，根本无能力办理抵押登记，且被告房管局据以登记的老父亲的身份证、结婚证并非老父亲本人。子女诉至法院，请求依法撤销他项权证。
近日，江苏省徐州市泉山区人民法院对此案作出一审判决，以申请人提供的材料不具备证据的客观真实性为由，判决撤销被告房管局作出的房屋他项权登记。
原告之父于2009年3月10日病故后，原告发现老父亲所有的房屋于2008年8月14日在房管局办理了抵押登记。经调查，原来竟然是妹妹作祟。为利用父母的房产办理抵押登记借款，妹妹拉着年迈而神智不清的老母亲和一个不相干的老头，以父亲的名义为老头办理了第二代身份证，以父亲的假身份证为老头和母亲在民政局补办了结婚证，又拉着母亲和老头用假身份证和结婚证在公证处办理了抵押公证，用父母的房产办理抵押登记向他人借款10万元。被告房管局依据申请人提供的抵押登记申请书、老父亲的房屋所有权证、土地证、公证书、抵押借款合同、房地产抵押合同、具结书、结婚证、户口本、身份证等手续，于2008年8月22日为他人颁发了他项权证，核准老父母将其所有的房产抵押给他人。抵押借款10万元，抵押借款期限：2008年8月11日至2009年8月10日止。
法院经审理认为，被告房管局具备房产抵押登记的法定职权。经庭审查证，申请人办理抵押登记时，抵押借款合同、房地产抵押合同虽经公证，并向公证机关提交了身份证件，但申请人向公证机关及被告提交的身份证件与老父亲本人不符，老父亲本人也未到场，不能证明房产抵押登记是老父亲的真实意思表示，因申请人提供的材料不具备证据的客观真实性，故被告据此作出的房产抵押登记应予撤销。但被告尽到了形式要件审查的义务，对此并无过错。遂依法作出上述判决。一审判决后，当事人均未上诉。
